大晟建设集团新工艺再添风采

项目名称：远洋新干线远洋广场12-13栋

开工时间：2018年7月15日

施工面积：约11万平方米

项目类型：公区精装修

工程造价：约1600万元

项目地点：深圳龙岗南联社区

甲方名称：天基房地产开发（深圳）有限公司

施工内容：12栋B座3-6层裙楼公共区域精装修，7-25层公共区域精装修，12A3-7层公共区域精装修，13栋3-33层公共区域精装修，12-13栋地下室公共区域精装修

远洋新干线项目甲方要求很高，墙地砖空鼓率低，卫生门槛湿贴，材料防火高标准，材料消防燃烧性能强，材料进场实验、现场随机抽样送检等等。

一、精工大晟 品质追求

远洋项目最突出的特点是采用了大晟建设集团墙砖新背胶铺贴工艺。

当前，地产公司习惯使用玻化砖装饰墙面，但是一般的铺贴工艺却难以控制墙砖的空鼓比率，对此业界一直深感困惑。2016年集团领导胡总提出：要采用新材料，组织研究团队针对此情况自主去研发了一项新工艺响应行业发展需要及解决行业通病——玻化砖上墙。通过近几年的工程实例及公司实验室成果表明，采用了此新工艺、新材料，可以有效改善砖体环境，显著降低了墙砖空鼓率。本次远洋项目再次享受到了新工艺带来的诸多好处及保障。

在此次工程实例中，为了保障不同项目效果的呈现，我司项目负责人刘经理在远洋项目中进行了小范围实施对比实验，再次将墙地砖铺贴新旧工艺进行对比，定期检测记录铺贴后的数据。经过一段时间后，再将砖体部分拆除观察，对空鼓现象进行科学精细地分析，进一步印证了工艺的可靠性。

▲不同铺贴方式数据记录

实验结果分享：

1.采用常规胶泥铺贴的墙砖空鼓情况：一部分为小面积空鼓，一部分为整片空鼓，无论是小面积或整片砖空鼓，均因不同介质之间的不粘结分离严重。

2.采用大晟建设集团新工艺铺贴的墙砖空鼓情况：整体空鼓率极低，整片空鼓现象很少，小量边角空鼓墙砖拆除时面砖很难拆除，拆除下来的面砖上粘有水泥砂浆并难以分离，中间砂浆层与墙面粘接力很强。根据现场情况来看，每月新增空鼓现象极少且比较稳定。

实验数据表明，采用新工艺、新方法后的墙砖空鼓率大大降低，远远低于国家5%空鼓要求。

二、零事故 零投诉

安全工作是远洋项目另一大亮点。

项目部高度重视安全，除了执行基本的安全规范：进入工地区域必戴安全帽，必穿反光衣，登高作业必带安全绳，此外，从开工到结束，每周项目上都要定期召开安全晨会，要求每个班组必须参加，由安全管理员负责拍摄照片和视频，保证安全教育的切实落地执行。开工至今，远洋项目做到了零事故，零投诉。

“科学筑家，以人为本”是大晟建设集团的经营理念，以人为本不仅仅是指住宅设计施工考虑住户的需求，同时，更是对施工人员本身安全的重视。

对于安全，刘经理有着自己深刻的理解：“如果项目不出安全事故，那么项目管理恰当盈利性就会高点；一旦项目安全出了事故，盈利必定打折。在某种意义上，安全事故可以定性一个项目的成败。”

▲项目组召开安全晨会 

三、全心全意为大家服务

作为项目负责人，刘经理不仅要对安全负责，还要对员工生活、甲方需求、公司利益等多方履职。

为了让项目组保持良好的精神状态和战斗力，除了集团为大家配备整洁宽敞的住宿房屋，聘请阿姨为大家做饭，让项目成员没有后顾之忧。刘经理还会经常会关心大伙的生活，吃得饱不饱，住得好不好，有时还会自掏腰包补贴员工生活。

去年，刘经理把之前合作班组从成都调过来，考虑行李搬运不易，提前为班组备好棉被，闲暇之余他还会组织大家参加团建活动。刘经理认为：“员工感受到公司关心和认可，就可以安心工作，专注手头上的事。”

▲项目组的生活环境

质量是项目的生命。但除了质量，产出比也很重要。刘经理强调，要在确保质量的前提下，节省成本开支，为公司谋求更大利益，确保质量和成本之间的平衡，实现甲方和公司之间的共赢。

“其实我们的工作主要是配合甲方。”有时候甲方会在合同外额外布置工作，对此，刘经理都会秉持相互理解，合作共赢的态度，配合甲方的工作。

▲刘经理分享墙砖空鼓工作经验

在公司项目经理会议上，集团领导洪总给予远洋新干线项目高度评价，项目各方面工作进展顺利。会上，刘经理分享了项目后评估中的诸多工程经典干货，参会人员给予了热烈掌声。

目前，远洋新干线项目已通过全部验收环节。