高效工程是怎样炼成的

项目名称：汕头中海黄金海岸三区14#楼（北入户）室内外精装修工程

施工时间：2019.10.20-2019.11.30

施工面积：约500m²

项目类型：别墅精装修工程

工程造价：约230万

项目地点：汕头市濠江区滨海街道中海黄金海岸

甲方名称：中海地产

项目负责人：劳国伟

施工内容：两套室外石材、涂料、铝合金门面工程，一套4层别墅装修，天花吊顶、墙面木饰面、墙地砖铺贴、机电管线等施工内容。

 
▲抢工抢时，项目全线加班中

汕头黄金海岸别墅项目，虽然不属于大型工程，但是工程难点依然广泛存在：
1.材料上，建筑材料千变万化，各式各样的都有，且无现成材料，绝大部分需从深圳定制；
2.工艺上，各种弧形造型，异型背景墙，施工难度大；
3.人员上，40天工期，时间紧迫，需要抢工抢时，极大考验了集团对劳务人员的动员能力和储备能力，施工最繁忙时，60人同时在项目作业；
4.管理上，多工种穿插作业，夜间作业，对工程管理水平和施工能力提出了很高要求。

 
▲施工前后对比图

一、效率就是生命

施工开展的过程中因甲方要求时间紧张，迟迟不能移交全部工作面，致项目部工作无法完全展开，导致前期时间节点稍滞后，为了保证工期，在后期移交全部工作面后，项目部迅速将进度赶上。

在开放前一周抢工的时候，项目部管理人员及工人都铆足干劲、全力以赴、众志成城，终于在11月底顺利完成移交。

在具体施工过程中，项目部遇到了许多困难。如新型的软灯带直接是嵌在天花走边的，且天花是圆形，照此做法很难收口。项目部发挥集体智慧，想出了先嵌入铝条在天花上，然后再把软灯带塞进去的办法，最后将腻子收口，圆满解决了问题。

▲完工后照片

二、“把项目当作是自家事来操办”

别墅项目，重点在于提前把所有材料及收口节点都熟稔于心，这样才能保证在工期紧张的条件下把控现场的进度和质量。

在项目的管理工作上，项目部人员会提前做好施工计划及材料计划，再晚也会召开当日的工作总结和第二天的工作计划后再休息。如果发现问题及时与其他管理人员、甲方及集团进行协调处理，确保工程顺利进行。

 
▲完工后照片

三、充足的材料库资源

黄金海岸别墅项目同以往的项目不同之处在于，大都是订制品采购，例如不锈钢、人造石、造型天花等，且绝大部分材料都是深圳订制。

据集团采购部经理介绍，与大晟建设集团建立合作关系的工厂都具备很大的规模和很强的专业化技术，经历过多个项目，反复筛选才能确定。比如木作工厂，需要具有绘制深化图的专业技术，为现场施工安装单位提供构件加工和安装必要的依据，保障工程进度和质量。规模化的要求是基于制作能力的考量，如夹胶玻璃，只有大型设备才可以制作。

另外，资质证书、生产工艺、生产周期、物质配套等也属于工厂考察的内容。

兵马未动粮草先行，黄金海岸别墅项目的顺利完工与集团充足的材料资源库，强大的采购能力、完善的供应体系是密不可分的。

▲别墅的一角

其实，无论项目大小，如果要在很短时间完成，就会对人力、物力、财力等各方面工作提出严苛的要求。黄金海岸别墅项目的顺利完工，标志着大晟建设集团又取得新的阶段性胜利。

▲项目部主要成员合影